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京都市左京区下鴨上川原町・未改修の京町家

鴨川まで徒歩2分。とても静かな環境で、京都府立植物園や半木の道等、観光スポットにもすぐお出かけできる立地です。
四季折々を感じることのできるこの下鴨で町家暮らしは如何でしょうか?


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北大路通りから少し北へ上がった

静かな住宅地に建つ未改装の京町家です。

建物は大正時代の台帳記録が残されており、
古い建具や柱、玄関から奥まで続く通り庭など
随所に建築当時の面影を有しています。


又、最寄り駅は徒歩8分の地下鉄烏丸線「北大路」駅。
バスターミナルには多くの路線があり
洛北において北大路駅は、アクセスの重要な起点です。

未改修の町家です。

ご希望のリノベーションを叶えることのできるこの町家は

お住まいとして・・・収益物件として・・・

レストランなどの店舗としてお考え頂くことも可能です。

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1階・通り庭


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1階・お庭から見る外観


20190320_detail (4).JPG1階・奥の間


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1階・中の間から見る奥の間


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1階・玄関

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1階・中の間

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1階・玄関から見る通り庭


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1階中の間

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1階奥の間


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2階・奥の間の縁側



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1階表の間


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1階・お庭から見上げる外観



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1階・中の間


20190320_detail (15).JPG1階・お庭


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2階・奥の間


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2階・奥の間


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鴨川の北大路橋と北山大橋の間、左岸(東側)堤防上にある散策路が、

半木の道(なからぎのみち)です。


「半木の道」は、京都府立植物園西側の賀茂川東側堤防の散歩道。
約0.8キロにわたり、ヤエベニシダレザクラが「桜のトンネル」のように咲き誇ります。


この道は植物園の域外としたため自由に散策でき、川と桜の見事な景色に酔いしれます。
対岸の桜も霞の如く、正に京の春はたけなはです。
【桜の本数】 半木の道=73本


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京都の憩いのスポット<鴨川>まで徒歩2分
鴨川の両岸には歩道や公園が設けられています。
お天気のいい日には、犬の散歩やジョギングをしたり、
お弁当を持って、ランチをしたり、ベンチで読書をしたり、と
それぞれの楽しみ方で過ごせる憩いの場所です。
京都の自然を感じられる「鴨川」で四季折々の風景を楽しんで下さい。


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鴨川沿いの散策スポット
直ぐ近くには、四季折々の草花を楽しめる府立植物園があり、
園内には自然の森「半木の森」、上賀茂神社の末社である「半木(なからき)神社」があります。


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便利な交通アクセス・便利なお買物 

北大路駅は洛北において、バスターミナルなどが充実しており
アクセスの重要な起点です。
「北大路VIVRE」にはおしゃれな雑貨、ファッション、カフェなどが併設し、
京阪神で広く展開するスーパー「KOHYO」もあり、
日々のお買い物から休日も楽しんで過ごせる商業施設です。
他にも北大路商店街などがあり、お買い物にとても便利な地域です。


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間取図

※本物件図は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。

物件概要

価格
8,500万円
所在地
京都市左京区下鴨上川原町
交通
京都市烏丸線「北大路」駅 徒歩約8分
京都市烏丸線「北山」駅 徒歩約11分
種類
中古住宅(京町家)

敷地面積
【公簿】123.50㎡(約37.35坪)

私道負担
無し

建物面積
1階:85.28㎡ 2階:51.90㎡ 附属建物:13.88㎡ 延床面積:151.06㎡(約45.69坪)
建物構造
木造瓦葺2階建

築年月
不詳

間取
7部屋+通り庭

設備
上下水道・都市ガス・電気
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
用途地域
A:約116.2㎡は近隣商業地域
B:約7.30㎡は第一種低層住居専用地域
高度地区
A:15m第4種高度地区
B:10m高度地区
防火地域
A:準防火地域
B:建築基準法第22条の規定に基づく地域
法令制限
A:沿道型美観形成・幹線地区
B:山並み背景型建造物修景地区
屋外広告物規制
A:沿道型第2種地域
B:一般地域(第2種地域)
建ぺい率
A:80%
B:50%
容積率
A:300%
B:80%
国土法届
不要
現況
空家
引き渡し
相談
小・中学校
下鴨小学校・下鴨中学校
都市計画
市街化区域
接道状況
西側・幅員約3.4mの公道に約5.41m接面
備考
※本物件は未改修物件につき、改修工事が必要となります。
※減築による建物の変更登記は未対応です。
取引態様
内覧をご希望される場合には、弊社へお問い合わせ下さい。
(有)エー・アイ・シー
TEL:0774(62)0241/FAX:0774(63)5903

※本物件に対する不動産業者様の仲介のご依頼はお断りさせて頂きます。【介断】

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