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京都市下京区天使突抜二丁目~其の二~ 未改修の京町家

地下鉄烏丸線「五条駅」からほど近いところに建つ路地奥の狭小京町家。
路地奥ならではの町家の佇まいが特徴的です。

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yohaku60.jpg地下鉄烏丸線「五条駅」まで徒歩約8分

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東中筋通から一歩入った場所に位置するため
街中ではありますが、静けさが保たれた、隠れ家的な環境です。
一昨年、弊社において「天使突抜二丁目・其の一」として
モダニズム町家・新築 ~天使突抜~を施工させて頂きました。
今回は、そのお家の隣家となる町家を「天使突抜二丁目・其の二」として
販売させて頂くことになりました。

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建物は大変古く、老朽化していますので、
お住まいになるためには、フルリノベーション又は新築でのご検討が必要となります。
この町家は狭小住宅ですので、コンパクトな間取りになりますが、
大変、利便性のいいエリアに建つ京町家ですので、居住用としてだけではなく、
セカンドハウス、アトリエ、店舗にとお好きな用途に活用して頂ける物件です。

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地下鉄、JRのほか、京阪や阪急の最寄り駅に徒歩で行くことが可能であり、
交通アクセスの良さは大変良く、大阪への通勤も、もちろん可能です。

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京都駅周辺まで足を延ばせば、京都水族館や梅小路公園の他、東本願寺や西本願寺などの
観光名所がたくさん在ります。(徒歩約25分以内)
お時間のある時には、お散歩しながら巡るのもいいですね。
又、地下鉄「四条駅」や阪急「烏丸駅」にも徒歩で約15分ですので、
大丸京都店やLAQUE四条烏丸等、お買物が楽しめる施設にもとても近くて便利です。
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■ スーパーフレスコ五条西洞院店 徒歩約3分
■ファミリーマート五条新町店 徒歩約3分
■ ローソン五条若宮店 徒歩約3分
■ 京都銀行 本店 徒歩約10分
■ ココカラファイン新町店 徒歩約3分
■ 下京雅小学校 徒歩約7分
■ 京都若宮松原郵便局 徒歩約5分
■ 下京中学校 徒歩約5分
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間取図

※本物件図は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。

物件概要

価格
1,880万円
所在地
下京区東中筋通五条上る天使突抜二丁目402番9
交通
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩約8分
地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩約13分
阪急 京都線「烏丸」駅 徒歩約15分
種類
中古住宅(連棟)
敷地面積
公簿面積:30.18㎡(約9.13坪)
セットバック面積:約1.95㎡
有効面積:28.23㎡
私道負担
別途、私道持分有り
建物面積
1階:17.85㎡ 2階:14.54㎡ 延床:32.39㎡(約9.80坪)
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月
昭和2年(家屋評価調書によります)
間取
3K
設備
上下水道・関西電力・都市ガス
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
用途地域
商業地域
高度地区
31m高度地区
防火地域
準防火地域
法令制限
旧市街地型美観地区
屋外広告物規制
一般地域(第4種地域)
建ぺい率
80%
容積率
700%
国土法届
不要
現況
空家
引き渡し
相談
小・中学校
下京雅小学校・下京中学校
都市計画
市街化区域
接道状況
西側 現況幅員約3.1mの私道に約4.33m接面
備考
※前記土地面積はセットバックその他約1.95㎡を含む。
※本物件においては、ゲストハウスでのご利用はご遠慮下さい。
取引態様
仲介
※本物件は弊社が売主ですが、下記の業者様を通してのお取引となるためご購入の際に仲介手数料が必要となります。

エステイト 信(担当:井上 信行 様)
TEL:075(841)8059/FAX:075(841)8089

■内覧をご希望される場合には、弊社へお問い合わせ下さい。
エー・アイ・シー
TEL:0774(62)0241/FAX:0774(63)5903

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