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京都市左京区下鴨岸本町 ~ リノベーション済京町家 ~

  閑静な住宅街に佇むリノベーション済京町家です。


2015年に弊社がフルリノベーションさせて頂いた

物件ですが、今回お客様のご都合により

売却されることとなりました。

本物件は、厨子二階の町家を活かしつつ「和」と「洋」

が織り成す現代的な生活空間となるように

プランニング致しました。

タイル仕上げの土間リビングと大きな吹抜玄関が特徴です。

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掲載写真は、現在お住まいになられている状態の写真です。

20200313_rouka (3).JPG1階玄関ホール

吹抜けスペースが見事です。

階段下には自転車を置かれています。

20200313_gaikan (3).JPG外観

20200313_ldk (2).JPG1階 土間リビング

20200313_ldk (4).JPGキッチン

20200313_bathroom (3).jpg左:バスルーム         右:トイレ

20200313_rouka (1).JPG2階 階段ホールから

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2階東側洋室

寝室としてお使いになられています。

20200313_youshitsu1 (1).JPG20200313_youshitsu1 (2).JPG2階西側洋室

仕事部屋としてお使いになられています。

20200313_washitsu (2).jpg20200313_washitsu (1).JPG1階和室

20200313_niwa.JPG坪庭

20200313_ldk (1).JPG20200313_ldk (3).JPG20200313_ldk (5).jpg1階 土間リビング

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厨子の京町家 外観

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白川疎水まで徒歩約2分

春には桜並木が満開になり、お花見の観光スポットになります。

少し足を延ばせば、京都府立植物園や鴨川沿い、

京都コンサートホールにも行くことのできる立地です。

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コープ下鴨 徒歩約9分

ダックス左京下鴨店 徒歩約4分

カナート洛北 徒歩約14分

北大路ビブレ 徒歩約20分

スーパーなかむら下鴨店 徒歩約7分

松賀茂児童公園 徒歩約5分

京都市下鴨病院 徒歩約10分

ファミリーマート下鴨北園町店 徒歩約5分

セブンイレブン京都下鴨高木町店 徒歩約8分

京都洛北高校前郵便局 徒歩約7分

京都銀行 下鴨支店 徒歩約6

京都中央信用金庫 下鴨支店 徒歩約5分

【学 校】

葵小学校 徒歩約3分

下鴨中学校 徒歩約17分

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間取図

※本物件図は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。

物件概要

価格
5,480万円
所在地
京都市左京区下鴨岸本町
交通
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩約12分
地下鉄烏丸線「北 山」駅 徒歩約14分
種類
中古住宅(リノベーション済京町家)
敷地面積
64.13㎡(約19.39坪)
私道負担
無し
建物面積
87.72㎡(約26.53坪)
建物構造
木造2階建
築年月
築不詳
間取
3LDK
設備
上下水道・関西電力・都市ガス
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
10m高度地区
防火地域
建築基準法第22条の規定に基づく地域
法令制限
山並み背景型建造物修景地区
屋外広告物規制
一般地域(第2種地域)
建ぺい率
50%
容積率
80%
国土法届
不要
現況
居住中
引き渡し
2020年12月下旬以降
小・中学校
葵小学校・下鴨中学校
都市計画
市街化区域
接道状況
西側約5.9m公道に約5.1m接面
備考
※本物件はゲストハウスとしての使用は不可となります。
取引態様
仲介

内覧をご希望される場合には、弊社へお問い合わせ下さい。
エー・アイ・シー
TEL:0774(62)0241/FAX:0774(63)5903

※本物件に対する不動産業者様の仲介のご依頼はお断りさせて頂きます。【介断】

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