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京都市下京区天使突抜二丁目~其の四~ 改修条件付・未改修の京町家

                   

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五条通りからほど近い「天使突抜・小路」に佇む小さな町家たち

希望のリノベーション・希望の使い方が可能な、建築条件付未改修の京町家です。

用途に合ったリノベーションプランをご提案致します。

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地下鉄烏丸「五条」駅 徒歩約8分

天使突抜・地名の由来

下京区の五条通りを挟んだ東中筋通りに「天使突抜」という不思議な地名があります。
読み方は「てんしつきぬけ」。

戦国時代、天下統一を成し遂げた豊臣秀吉は、京都のまちの大改造に取り掛かりました。新しい通りを作る際、途中にあったのが古くからの神が祭られている神社「五条天神宮」でした。この「五条天神宮」は天使様とよばれ、当時の人々に親しまれていたのです。その境内に秀吉が無理やり道を通してしまったので、地域の人々は皮肉の意味を込めて「天使突抜」と名付けたと言われています。
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五条通りから東中筋通りを北へ、、、東に入る小路の中に今回のプロジェクトの町家があります。

京都らしい静かな佇まい。小さな町家が建ち並ぶこの一角は、近くにある五条通りの喧騒さを忘れてしまうような隠れ家のような場所です。
今回はこの小路の中にある未改修の京町家「其の四」を販売させて頂きます。
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(仮称)天使突抜・小路プロジェクト

今回ご紹介する京町家は未改装につき、ご希望のリノベーションを叶えることができます。
居住用はもちろん、"京都で小さなお店を起業したい""不動産投資の貸家にしたい" など色々な用途でご検討いただけます。
アクセス便利な立地ですので、お住まいの他にセカンドハウスとしてもテナント・事務所・お教室・サロン・等々・・・町家の活用の幅もぐんと広がります。

今回販売させて頂く【其の四】に隣接する【其の二】の未改修の京町家も同時販売致します。
隣同士の2件を、まとめてリノベーションするプランもご相談下さい。

【住む・商う・貸す】ご希望に合うプランをご提案させて頂きます。

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天使突抜二丁目・其の四

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『商う』活用プランのご提案です。

例えば・・・

小路中にある小さな町家の本屋さんはいかがでしょうか?
絵本・古本・専門書・etc・・・

ここにしかない本屋さんを
こんなイメージでプランニングしてみました。

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例えば・・・小路中にある
小さな町家のカフェはいかがでしょうか?

ゆっくりとした時間が流れて、ホッとできるカフェ。

こんなイメージでプランニングしてみました。

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間取図

※本物件図は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。

物件概要

価格
1,780万円
所在地
下京区東中筋通五条上る天使突抜二丁目402番8
交通
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩約8分
地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩約13分
阪急 京都線「烏丸」駅 徒歩約15分
種類
中古一戸建て 改修条件付き
敷地面積
公簿面積:30.57㎡(約9.25坪)
セットバック面積:約1.74㎡
有効面積:29.10㎡
私道負担
別途、私道持分有り
建物面積
1階:17.85㎡ 2階:14.54㎡ 延床:32.39㎡(約9.80坪)
※前記建物面積は公募面積によるものですが、増築未登記部分があります。
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月
不詳
間取
5K
設備
上下水道・関西電力・都市ガス
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
用途地域
商業地域
高度地区
31m高度地区
防火地域
準防火地域
法令制限
旧市街地型美観地区
屋外広告物規制
一般地域(第4種地域)
建ぺい率
80%
容積率
700%
国土法届
不要
現況
空家
引き渡し
相談
小・中学校
下京雅小学校・下京中学校
都市計画
市街化区域
接道状況
西側 現況幅員約3.1mの私道に約4.30m接面
備考
※前記土地面積はセットバックその他約1.74㎡を含みます。
※本物件においては、ゲストハウスでのご利用はご遠慮下さい。
※本物件は未改修物件の為、改修工事が必要となります。
※改修工事は弊社において承りますようお願い申し上げます。
※本物件には増築未登記部分があります。
※町家プロフィール取得済です。
取引態様
仲介
※本物件は弊社が売主ですが、下記の業者様を通してのお取引となるためご購入の際に仲介手数料が必要となります。

担当:三井のリハウス京都四条センター
図司 智也 様
TEL:075(255)0431

■内覧をご希望される場合には、弊社へお問い合わせ下さい。
エー・アイ・シー
TEL:0774(62)0241/FAX:0774(63)5903

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