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京都市中京区壬生松原町 二軒双びの平町家

昔懐かしいノスタルジックな街並みに佇む、平屋の町家二軒です。

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※平町家(ひらまちや)とは・・・ 弊社による造語です。二軒並んだかわいい平屋をイメージしました。

豊かな生活環境と便利な交通アクセス

壬生松原町

JR丹波口駅から約9分。五条七本松から北へ約5分ほど上がり、七本松通りから東へ入ると見えてくる、二軒双(なら)んだ平屋の町家です。
JR山陰本線2駅で京都駅に行ける大変便利な交通アクセスであり、又、徒歩約15分の所には阪急「西院駅」があるので大阪への移動も便利です。
今回の物件は、二軒共スケルトン状態であるため、西側と東側をそれぞれリノベーションしたり、あるいは二軒を合わせて一軒としてのリノベーションも可能です。
又、住宅としての利用、店舗としての利用、二軒の内一つは住い、もう一つは店舗や事務所等、いろいろな用途でご利用頂ける物件です。立地の良さから収益物件としてもご検討頂けます。

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町家のご紹介

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周辺環境について

MAP

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この物件の近くには、数多くの人気のお店が立ち並びます。
五条通りに面して、「ユニクロ五条丹波口店」京都リサーチパーク内にある「スターバックスコーヒー」「TSUTAYA」「GOCONC」などなど。

京都リサーチパーク(KRP)

徒歩約8分

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GOCONC.jpg京都リサーチパーク内 『GOCONC』

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京都リサーチパーク内 『スターバックスコーヒーTSUTAYA京都リサーチパーク店』

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ユニクロ2.jpgユニクロ五条丹波口店 徒歩約8分

マツモト2.jpgスーパーマツモト五条店 徒歩約6分

京都市立病院.jpg京都市立病院 徒歩約7分

コスモス.jpgディスカウントショップ コスモス 徒歩約2分

壬生温泉.jpg壬生温泉はなの湯 徒歩約4分

間取図

※本物件図は略図につき、図面と異なる場合は現況を優先します。

物件概要

価格

商 談 中

所在地
京都市中京区壬生松原町44番11及び44番12
交通
JR 山陰本線「丹波口」駅 徒歩約9分
阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩約15分
種類
中古戸建(京町家/連棟5戸の内2戸)
敷地面積
公簿面積
44番11:50.75㎡ 
44番12:50.79㎡ 合計:101.54㎡(約30.7坪)※下記私道負担が含まれます。
私道負担
44番11:約5.88㎡ 
44番12:約5.87㎡
建物面積
44番11:38.65㎡
44番12:34.53㎡ 合計:73.18㎡(約22.13坪)
建物構造
44番11:木造スレートぶき平家建
44番12:木造かわらぶき平家建
築年月
不詳
間取
44番11:間取図を参照下さい
44番12:間取図を参照下さい
設備
電気・ガス・水道
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
用途地域
準工業地域
高度地区
20m第3種高度地区
防火地域
準防火地域
法令制限
市街地型美観形成地区
屋外広告物規制
第5種地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届
現況
空家※スケルトンの状態です。
引き渡し
相談
小・中学校
朱雀第三小学校 約2分・松原中学校 約10分
都市計画
市街化区域
接道状況
44番11:北側 私道幅員約2.82mに約4.17m接道
44番12:北側 私道幅員約2.82mに約4.16m接道
備考
※本物件は改修工事が必要となります。
※本物件は現状有姿での取引となります。
※本物件は町家プロフィール取得済です。(44番11、44番12共)
※本物件は二棟二区画合わせての販売となります。
※本物件は再建築時においてセットバック面積 44番11:約2.46㎡ 44番12:約2.45㎡が必要です。
取引態様
売主

■内覧をご希望される場合には、弊社へお問い合わせ下さい。
エー・アイ・シー
TEL:0774(62)0241/FAX:0774(63)5903

※本物件は下記の業者様を通してのお取引となるため、ご契約の際に仲介手数料が必要となります。
エステイト 信(担当:井上 信行 様)
TEL:075(841)8059/FAX:075(841)8089

こちらの物件に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。
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